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SISTEMA OCA - MÓDULO FINANCEIRO


Lista de funcionalidades do módulo financeiro

  • Confecção e emissão de boletos por dia de vencimento;
  • Relatório com a quantidade de boletos gerados e o número de imóveis locados no mês e no dia de vencimento informado;
  • Demonstrativo financeiro de recebimentos diários;
  • Relatório de cheques emitidos aos proprietários com valor do cheque, número e data de depósito;
  • Impressão de cheques (frente, verso e etiquetas) para repasse aos proprietários de imóveis;
  • Controle de partilha (mais de um proprietário para o imóvel);
  • Emissão de demonstrativos de pagamentos aos proprietários, com descrição de créditos e débitos repassados;
  • Relatório de rendimento mensal e anual de proprietário;
  • Relatório de IPTU's recebidos diariamente;
  • Integração com Instituições Financeiras para envio de arquivo de remessa e recebimento de arquivos de retorno para dar baixa nos boletos pagos fora da imobiliária;
  • Histórico de cheques depositados a favorecidos para realizar o controle de compensação de cheques;
  • Demonstrativo de créditos referentes a taxas contratuais;
  • Relatório de contratos com reajuste ou término no mês e ano pesquisado;
  • Listagem de imóveis com aluguel em atraso;
  • Relatório de taxas de contratos recebidas;
  • Emissão de notificações aos locatários e fiadores por atraso de pagamento de aluguel;
  • Relatório de imóveis com pendências de: entrega de documentos, jurídica, acerto final de contrato, reajuste de aluguel e atraso de aluguel);
  • Lista de imóveis bloqueados que estão sob a administração do funcionário logado no sistema;
  • Aprovação de pagamentos internos e cobranças extras cadastradas para os imóveis;
  • Consulta e edição de valores mensais da taxa Selic;
  • Consulta e edição de valores mensais dos índices de reajuste;
  • Cálculo de multas dos aluguéis, valores de IPTU e valores de IR;
  • Reajuste automático dos alugueis;

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